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北京写字楼租赁需要注意几个流程和技巧
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北京写字楼租赁需要注意几个流程和技巧

再有专业经纪团队服务的前提下,其实在北京写字楼租赁和常规租房一样简单,但往往有很多初租者忽视重要细节结果导致一系列麻烦,为此,本文重点介绍北京写字楼租赁需要注意几个流程和技巧。北京写字楼租赁需要注意几个流程和技巧

1.租约条款仔细留意,特别是对于租期、计租日、免租期、物业租约、停车租约、租赁面积、付款方式和周期、涨租机制等,不懂的名词要详细询问租赁方

2.退租验收标准,要确认是现房还是原房交付,这个区别很大,避免退租争端。

3.物业服务质量与口碑情况,每个月支付不少物业费,要了解对方物业公司能力和服务范围。

4.了解房屋有没有被查封或者作为抵押,这类房屋是不受法律保护,租赁前需要问清楚

5.写字楼周边配套和交通情况怎么样,服务能力如何,一个完善的写字楼项目从 招商到入驻办公服务是否很完善

6.写字楼转租条款情况,万一您对当前写字楼不满意,想转租了,这个很有用,能否转租,转租条款规定怎么样,都需要了解清楚。北京写字楼租赁需要注意几个流程和技巧

一般的北京写字楼租赁流程是:先预约看房-然后现场看房-满意的话交付定金-房子暂时预留一般七天的租赁期,然后在规定期内签署租赁合同,交付第一期的写字楼租金和物业费,那么该办公室就是你的了,接下来对房子进行装修布置,办理注册地址迁移即可。

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