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突围写字楼市场困境,深圳最高楼平安金融中心出租率逆势上扬
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突围写字楼市场困境,深圳最高楼平安金融中心出租率逆势上扬
 

新一轮写字楼供应高峰来临,包括深圳在内的一线城市写字楼空置率小幅上升。戴德梁行数据显示,截至2020年第三季,深圳全市写字楼总存量约为596万平方米,全市平均租金为219元/平方米/月,环比下跌1.8%,全市甲级写字楼三季度录得空置率24.52%。不过,记者了解到,深圳新地标的平安金融中心(下简称“PAFC”)却在困境下实现出租率逆势上扬,并持续优化租户结构,吸引不少行业翘楚接连入驻。

突围写字楼市场困境,深圳最高楼平安金融中心出租率逆势上扬

“截至目前,PAFC项目的年内新租总面积已达67382.25平方米,续租总面积达60329.59平方米,新租续租面积共计127711.84平方米。年内PAFC项目出租率共计提升近11%,正冲刺90%的出租率。”平安不动产相关负责人表示。
 

对企业而言,入驻城市地标不仅代表着企业高度,也代表着入驻企业勇立潮头,与深圳这座城市共生共荣的激情。据了解,2020年,共有12家新租户入驻PAFC,其中包含多家行业翘楚企业,这些企业的写字楼租赁面积共计27558.49平方米,占整体新租面积约41%,此外还包括内资大型金融企业、行业内知名专业服企业、知名大型外资企业等。
 

“截至2019年底,PAFC承租企业总共55家。对比2019年租户结构数据,目前楼内承租企业虽由去年的55家减少至目前的34家,但同时总租赁面积却提升130%。”上述负责人介绍,在PAFC入驻企业类型面积占比中,大型优质企业占比为49%,中型知名企业占比为28%。到2020年,PAFC入驻企业类型中,大型优质企业占比提升至74%,中型知名企业、一般企业分别为18%、8%。
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随着优质企业数量持续增加,PAFC成功优化租户结构,提升大楼租户品质,重新塑造平安品牌及持续打开市场影响力。目前,作为城市新地标的PAFC在赋予深圳商业经济创新活力的同时,更通过科技、人文等广阔维度,有力推动都市人居与城市人文的勃兴与发展。
 

“作为平安金融中心的设计、打造、运营、管理者,平安不动产在对项目的全价值链投资、管理层面,将以精准独到的洞察力,捕捉投资机会,全生命周期打造每一个项目,确保每一处细节管控。”上述负责人表示。
 

来源:网易新闻

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