写字楼出租

东坝万达广场(东坝万达写字楼)是由万达集团打造的第四代商业综合体项目，总建筑面积23.4万平方米，位于北京第四使馆区，采用庭院式建筑结构与自然元素融合的设计，配备裸眼3D大屏、屋顶花园等场景 。其业态组合与传统模式有所不同，引入258个品牌，包含全国首店、区域首店及创新概念店集群。原设置宠物友好设施，后已调整为禁止宠物进入;并设置家庭娱乐空间。作为东坝地区首个大型商业体，该项目是区域商业发展的组成部分。项目邻近地铁3号线东坝站，从C口出站步行约100米即可抵达。项目于2022年作为万达商管轻资产战略的项目之一。
 

建筑设计

项目采用半围合式布局与庭院式建筑结构，建筑整体采用半围合式的“马蹄形”空间形态，环绕一个占地5000平方米的露天中心庭院，整体分为地下4层、地上6层。主广场设置空中连桥提升客流循环效率，主广场通过连桥设计连通了广场与内庭院 。内部空间融入“山、洞、谷、瀑、雨”自然景观元素，打造生态花园中庭、退台式商业界面及屋顶空中花园，北京首条空中450米跑道从花园中穿过。配备北京最大裸眼3D大屏，结合马蹄形空间设计形成视觉焦点。


 

东坝万达广场(东坝万达写字楼)楼盘参数：

类型：甲级写字楼

建筑面积：23.4万平方米

商业面积：18.18万平方米

可租面积：120-1075平米

层数：地下4层、地上6层

层高：最高点3.9米、最低点2.9米

朝向：四面采光

产权：乡产有房本、办公立项、可注册公司

付款方式：押三付三，押二付六

交付状态：现状毛坯

报价：*来电面议元/平/天(含物业发票)

企业官方招租电话：13501254714张经理


 

东坝万达广场(东坝万达写字楼)物业配套：

取暖制冷：采用VRV多联机分户计量

7X24小时，室内机走电费

网络：三网通

水费：9.5元/吨

电费：1.2元/度

停车：地下B3不固定车位

费用：600元/月、临停6元/小时



项目配套以及周边配套：

1公里内(主体万达广场购物中心、万达锦华酒店、万达美化 酒店、汉庭酒店、全季酒店、秋果酒店、7天优品酒店、北京安贞东方医院、农业银行、邮政银行、工商银行、北京农商银行、民生银行、招商银行)
 

产品优势：

全新项目、全新楼宇、全新设备以及公共设施、区域稀缺项目项目品质、地理位置绝佳、交通四面通达
 

周边住宅：

1公里内有10多个小区、高端，首开常青藤、北京奥林匹克花园、首开龙湖天璞、利锦福
 

周边学校：

北京中学、北京中学东坝南校区、北京中学三分校、北京燕京实验中学、北京中学东泽校区、北京信息职业技术学校、朝阳区星火职业技能培训学校

东坝万达广场交通指引：

地铁：3号线东坝站步行5分钟可达;

驾车：导航(东坝万达广场6号门万达写字楼B座、7号门万达写字楼A座);

公交：北京奥林匹克花园北站(350路、553路、571路、640路)北京奥林匹克花园站(350路、406路、412路、553路、571路、640路、989路)。