写字楼出租

通州C01大厦位于北京市通州区运河商务区核心区，是北京城市副中心运河商务区的地标性建筑，超甲级写字楼;既是运河商务区名副其实的封面作品，也是目前区域内唯一一个既临运河又在于地铁上盖的项目，毗邻亚洲最大交通枢纽，出行极为便利。大厦与北京市政府沿河对望，形成不可多得的商业口岸，实现区域资本配置的最优化。周边涵盖外滩金融商街、高端购物广场、大运河文化旅游景区等成熟商业;同时享有城市绿心森林公园、运河奥体公园等生态景观。大厦建筑面积约6万平方米，不仅是通州的商业新地标，也是现代办公和商业空间的典范;荣获LEED金级预认证，空间灵活多变，可根据需求任意分割，满足绝大多数企业的办公需求。未来将成为运河商务标杆。目前C01栋超甲级写字楼已被中银集团投资有限公司购买，投入运营后通州区运河核心区IX-11地块项目将会吸引更多国际国内优质企业入驻，为北京城市副中心的蓬勃发展添彩。与此同时，作为C系列双子塔的其中之一，C02栋还将打造“商务会客厅”，集中呈现前台接待区、活动休息区、开放办公区等，也同时对外开放。


 

楼盘参数：

开发商：中银置地投资管理(上海)有限公司

类型：甲级写字楼

栋数： 1栋

建筑高度：170 米

总建筑面积：60215.25 平方米

占地面积： 7300.00 平方米

办公面积：约 57,368.74 平方米(9-36 层)

商业面积：约 2,846.51 平方米(6-7 层)

可租面积：60—6000平米

楼层分布：地上 36 层，地下 4 层

标准层柱间距：7.5米-9米

标准层层高：4.2米

标准层净高：2.9米

建筑年代： 2020

所在区域： 通州北关

绿化率：30%

使用率：70%

租期年限：1-3年起

付款方式：押1付3/押2付6

地址：北京市通州区上营街2号院5号楼

项目报价：*元/平米/天(含发票)

政策红利‌：

享受服贸区、自贸区及中关村通州园三重政策支持‌，“通八条”升级版提供金融/科技企业“前奖励+后补贴”‌

战略价值产业定位‌：

聚焦“生态+金融+总部经济”，吸引中国银行、华夏银行等机构入驻‌

推动副中心建设“全球绿色金融中心”的核心载体‌

设计亮点‌：

5A级智能楼宇系统(楼宇自控、安防自动化)‌

低反射镀膜玻璃幕墙，270°运河景观视野‌
 

独特优势：

择址城市副中心，路通天下，大运之城——
 

蓝绿交织、水城共融的滨水风貌，传承历史、融汇古今的漕运文化，绿色金融、金融科技引领的产业样板，国际视野下大国首都的副中心。运河商务区立足总体发展战略和功能定位要求，正式发布三年《行动计划》，打造国际商务服务新中心，建设全球财富管理中心和国家绿色金融改革创新示范区。
 

未来运河商务标杆——　　超甲级写字楼通州C01大厦地处于北京城市副中心运河商务区核心地段，与北京市政府沿河对望，形成不可多得的商业口岸，实现区域资本配置的最优化。位于地铁6号线北运河西站地铁上盖，建筑面积约6万平方米，未来将成为运河商务标杆。
 

全能空间配置，满足多样商务需求——

通州C01大厦标准层建筑面积约1,096-2,290平方米。空间灵活多变，根据需求任意分割,满足绝大多数企业的办公需求。多数户型方正通透，多面采光，设有麦克维尔中央空调、12部日立客梯，成就企业集群腾飞“新引擎”。
 

绿色建筑认证，彰显生态办公新趋势——

通州C01大厦荣获LEED金级预认证，始终坚持节能减排的绿色生态理念，引入绿色智能化系统，降低企业运营成本，提升建筑能源效用，为城市环境的绿色可持续发展做出表率，更为入驻的企业和商务人士提供了健康舒适的办公环境。
 

金融名企聚集，擎动未来新浪潮——

从尺度到气度，皆为世界级名企量身定做，打造高规格、旗舰级商务空间，满足先进企业所需。未来将吸引更多国内外优质企业，共同引领运河商务区的金融集聚浪潮；

通州C01大厦物业配套：

物业公司：北京世邦魏理仕物业管理

物业类型：超甲级写字楼(5A级)

物业费：*元/㎡·月

空风机调：风机盘管+新风系统

采暖方式：中央空调

空调费用： 物业费包含

客货电梯：2部日立客梯，2部日立消防服务电梯，2部转换梯

窗材特点：每扇窗均设可上悬、平开两种模式

车位数量：1512个 (地下/地上停车位)

电力供应：双路供电100瓦/平方米(含空调负荷)

卫生间配置：男卫：3洗3站3坐，女卫：4洗4坐，25层以上设有行政卫生间

停车费：1000元/月/车

网络运营：电信、联通、移动

安保：24小时安保巡逻、配备监控设备

内部配套：消防报警系统、自动喷淋系统、采用自动喷雾系统、烟感探头、通风系统、电视监控系统、16G硬盘卫星及有线电视系统
 

周边配套：

餐饮：星巴克、麦当劳、员工餐厅等

购物：星光里购物中心、7-11便利店

生态：大运河文化旅游景区、城市绿心森林公园

银行：中国银行、天安财险、招商银行、浦发银行、广发银行

通州C01大厦交通指引：

地铁：与地铁6号线北运河西站无缝衔接，C口地铁上盖(暂缓开通)，B口步行100米;

驾车：距离首都机场 35 分钟车程，距离大兴机场 50 分钟车程，10 分钟可抵达通燕高速、广渠快速路、东六环;

公交：十余公交线路覆盖。