写字楼出租

双清大厦位于北京市海淀区西直门北大街，地处首都海淀区的核心区域，是一座现代化的商务写字楼，周边交通便利，地铁线路纵横交错，公交站点遍布周围，轻松连接北京市内的各个区域，为企业员工提供了极大的出行便利。同时，大厦周边配套设施齐全，餐饮、购物、休闲娱乐一应俱全，为企业员工提供了丰富多彩的工作生活。以其优越的地理位置、舒适的办公环境和一流的商务服务，吸引了众多知名企业入驻。建筑设计新颖独特，外观简洁大方，内部空间布局合理，拥有宽敞明亮的办公区域和先进的设施设备。大厦内部配备有多部高速电梯，保证了员工的高效出行。此外，大厦还设有宽敞的停车场，能充分满足企业的停车需求;内部装修豪华，设施齐全，配备了高速电梯、智能化空调系统、全天候安保系统等，为入驻企业提供了舒适的工作环境和先进的办公设施。在这里，企业可以高效地展开商务活动，实现可持续发展。双清大厦将继续致力于为入驻企业提供优质的服务，共同打造一个充满活力、创新、和谐的商务环境。这里不止是物理办公空间，更是连接高校智慧、产业资源与城市活力的创新枢纽。选择这里，与顶尖企业为邻，让每一份创新灵感都能触达落地的土壤，开启高效成长新征程。

楼盘参数：

开发商：北京京联双清科创有限公司

类型：甲级写字楼

占地面积： 80000.00平方米

建筑面积： 47000.00平方米

整层面积：998平

可租面积：目前面积200-998平都有，均为精装修带家具

层高：30层

层高：3.3米‌

绿 化 率 30 %

可否注册：可注册

起租年限：2年起租

装修：精装修带家具拎包入住

地址：北京市海淀区双清路77号院

价格：*元/天/平米价格全含(物业，发票)

租金：来电面议
预约看房电话：13501254714 张经理

双清大厦物业配套：

物业公司：北京双清世纪物业管理有限公司

物业费用 *元/平/天

空调：中央空调

空调时间：冬季24小时中央空调，夏季早8:00-晚8:00

电梯：2 部客梯+1部货梯

停车场‌：配备地上和地下停车场‌

车位费用：350个车位，700/月，有特斯拉快充和任意车型慢充

出入口‌：设有东门、北1门、北2门等多个出入口‌

电费：电费1.3/度

网络：移动、电信、联通三网通全覆盖

安防系统：监控系统，消防报警系统，巡更系统，对讲系统，停车管理系统等

内部配套;员工餐厅，便利店，银行，咖啡厅，商务中心，餐饮等

周边配套：

顶尖高校：清华大学(距项目 1.5 公里)、北京大学(距项目 2.8 公里)、中国农业大学(距项目 1.2 公里)等 20 余所高校，形成 “15 分钟人才圈”;

科研机构：中科院自动化研究所、清华科技园、北航科技园等 50 余家科研院所及产业园区，超 30 个国家级重点实验室环伺，便于企业开展技术合作与成果转化;

产业集群：周边聚集字节跳动、美团等科技巨头区域总部，及超 2000 家科创企业，构建 “上下游联动 + 跨界协同” 的产业生态。

 

项目优势：

一、核心区位优势：高校资源与产业集群双重赋能​
 

(一)高校环绕：人才储备与产学研合作的天然沃土​

双清大厦2号楼与清华大学、北京大学、北京林业大学、语言文化大学等高校形成500米生活圈，延续了区域深厚的学术基因(3、4号楼仍由清华持续使用)。对于企业而言，这意味着：​

高效人才招聘：校园招聘活动可近距离开展，计算机、文创等专业人才储备丰富，显著降低招聘成本与时间成本;​

产学研深度融合：华为、百度等企业已在此设立研发中心，高校实验室与办公空间的近距离联动，为技术转化与创新合作提供便利条件。​
 

(二)腾讯总部辐射：抢占未来产业集群先机​

项目北侧500米处的腾讯全球总部预计2年后投入使用，届时将形成万人规模的产业集群。参考腾讯深圳总部周边写字楼租金10年涨幅300%的发展轨迹，双清大厦所在片区的商务价值正处于快速上升期。大厦租金水平较同商圈竞品低15%-20%，为企业提供了高性价比的提前布局机会。​
 

(一)运营服务体系

专属楼宇管家：提供 24 小时安保、保洁、设备维护服务，配备工程应急响应团队，30 分钟内抵达故障现场;

商务配套：底层规划商业配套区(可引入咖啡厅、便利店、员工餐厅等)，满足日常办公需求;

政策对接：协助申报海淀区 “胚芽企业”“高新技术企业” 等补贴，提供人才公寓申请、子女教育咨询等配套服务。
 

(二)产学研合作生态

高校人才对接：联合清华大学、中国农业大学等开设 “企业定制班”，定向输送研发、管理类人才;

技术合作平台：定期举办 “双清科创沙龙”，链接科研院所与企业需求，已促成 12 个校企联合实验室落地;

产业资本对接：与中关村创投、启迪之星等机构合作，为入驻企业提供天使投资、融资路演等服务

适配客群：聚焦三大黄金产业
 

1. 人工智能与信息技术

使用场景：算法研发中心、大数据实验室、AI 硬件测试基地等;

资源匹配：近邻清华人工智能研究院、中科院自动化所，便于组建产学研联合团队。
 

2. 生物医药与健康科技

使用场景：生物实验室、医药研发中心、医疗科技企业总部;

政策利好：海淀区对生物医药企业提供最高 500 万元研发补贴，园区可协助申请。
 

3. 文化创意与科技服务

使用场景：新媒体运营中心、工业设计工作室、知识产权服务机构;

产业联动：周边聚集网易游戏、完美世界等文创企业，形成产业集群效应。
 

二、硬件设施与空间规划：实用主义下的灵活适配​

(一)交通配套：便捷通勤的多维保障​

双清大厦交通指引：

轨道交通：步行8分钟可达15号线清华东路西口站，30分钟覆盖望京商务区，1小时直达国贸、金融街等核心商圈，满足员工通勤与商务出行需求;​

停车服务：350个地下车位(月租金450元)，配备特斯拉快充与全车型慢充设施，兼顾传统燃油车与新能源车使用需求。​

绿色通勤：园区周边配备共享单车停放点，步行 10 分钟可达公交站点(331 路、594 路等)，构建低碳高效的通勤体系。