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写字楼的价值边界将不断延伸,写字楼租赁市场将显现更多的增长点和机会
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写字楼的价值边界将不断延伸,写字楼租赁市场将显现更多的增长点和机会
 

据世邦魏理仕此前发布的北京市第三季度房地产市场报告显示,在TMT(数字新媒体产业)、金融行业的搬迁和扩租需求的拉动下,全市优质写字楼出租新租交易总量环比上升20%。
写字楼的价值边界将不断延伸,写字楼租赁市场将显现更多的增长点和机会

数据显示,截至2020年第三季度季末,北京市优质写字楼市场净吸纳量结束了前两个季度的负值,转正录得5.38万平方米。
 

而空置率受新增供应集中放量的影响,环比攀升2.1个百分点至17.7%。全市平均租金报价下行至每月每平方米416.1元,同样本比环比下滑0.3%,跌幅较上半年明显收窄。
 

总体来讲,写字楼的价值边界将不断延伸,写字楼的未来价值将在于聚合资源能力,包括资源、运营能力、产品力和专业团队,固有业态、母公司背书品牌溢价、环境因素等等,写字楼的价值将从融合的空间生态中不断显现。

写字楼的价值边界将不断延伸,写字楼租赁市场将显现更多的增长点和机会

世邦魏理仕华北区办公楼租户部主管张冀苏分析,未来在经济加速修复以及北京自贸试验区获批后对高端服务业、数字科技以及金融科技等行业发展的政策鼓励驱动下,写字楼租赁市场将显现更多的增长点和机会,而自贸区范围内的核心商务区代表CBD和新兴区域代表通州商务区的发展空间值得关注。

来 源:中国网

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