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六工汇
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六工汇由首钢基金和铁狮门联手打造。位于长安街西延线、石景山路首钢园区北区的核心地块内。项目地上建筑面积为16.5万平方米,总建筑面积(含地下)为22.3万平方米,是一个拥有国际甲级办公楼、全新零售餐饮体验和充满艺术、文化多功能区域的综合体项目。以“创建跨界产业总部社群,打造新型微度假式的生活方式”为核心的战略定位,致力打造汇聚低密度的现代创意办公空间、复合式商业、多功能活动中心和绿色公共空间的新型城市综合体。
六工汇

项目背景

六工汇的名字源于《礼记》,「六」指的是项目的六个地块,「工」寓意着匠人精神,也寓意来自不同城市、不同行业和背景的人;「汇」则是汇聚、聚集的意思,寓意创意的火花在这里聚集、碰撞、燃烧,首钢的能量和火热,被重新点燃。
 

办公集群:

在六工汇的23栋建筑中,有13栋为独立办公建筑,为租户提供定制化办公空间。 灵动开放式空间设计,可满足多元办公需求。独栋办公楼底层均布局配套商业,并配以户外公共空间,致力于打造全新的工作体验。
六工汇公共区域

67号地块:5栋办公楼

波光屋醒的秀池。“燕都第一仙山”石量山环保左右,独享别致的生态最观,以及独炼冠名权。

出租面积:580-11600平米
 

66号地块:3栋办公楼

晚邻三高炉博物馆及工业酒址公园。享有丰富的工业景观,且可定制和悬挂企业标识。独栋办公楼可进行企业冠名。

出租面积:1380-1680平米
 

61号地块:2栋办公楼

地理位置极佳,毗邻主干道和六工汇核心区域和国家冬训中心。视野宽阔,独栋办公楼可进行企业冠名。

出租面积:1200-1800平米
 

58号地块:2栋办公楼

毗邻香格里拉酒店。群名湖和大跳台,周边商业配套齐全,该区域充分满足办公私密性。尤为适合研发团队入驻。

出租面积:1500-2500平米
 

54号地块:1栋办公楼

位于园区主干道和购物中心的交汇处。灵活组合的办公空间。可轻配满足中小型企业的办公需求。

出租面积:1400-1600平米
六工汇休闲区

六工汇楼盘参数:

开发商:首钢基金和铁狮门

办公面积:84.000 m2

建筑高度:44.95米

标准办公层面积:1.000-2.500m2

商业设施:6.5万平方米 (其中零售面积:34,000 平方米, 餐饮区域:33,000平方米)

幕墙:超白Low-e玻璃

建筑结构:混凝土框架结构

绿色建筑认证:二星三星

项目地址:长安街西沿线石景山区石景山路68号首钢园北区

租金:来电面议

招租电话:13501254714张经理
六工汇洽谈区

六工汇物业配套:

电梯配置:直梯(办公)

轿厢尺寸:约2.100* 1.650mm° 2.800mm

电梯品牌:直梯(蒂森克虏伯)扶梯(迅达)

空调系统:风机盘管(两管制) ,大空间采用全空气系统

新风系统:采用新风机组集中供信封,建筑面积较小的采用VRV新风/全热交换器系统

电力供应:两路独立10KV电源供电

供电标准:80W/m2

公区照明:安500Lx预留电量

通讯供应商:移动、电信、联通

楼板符合:3.0kn/m2 (67/66/办公) 3.5kn/m2 (61/58/57/54)

5A智能化系统:无线对讲系统、公共广播系统、多媒体信息发布系统、时钟系统、视频监控系统、 门禁系统、停车场入口管理系统、停车库管理系统、电子巡更系统、电梯五方对讲系统、建筑设备监控系统、建筑能源管理系统

梯面:结构楼板,均预留130毫米架空地板安装高度

墙面:竣工验收时租户区内单层单租户考虑,大开间无隔墙;租户区的墙面、柱子完成面为裸结构交付;混凝土结构+表面刷界面剂,无吊顶

天花:无天花吊顶;机电管线无喷白处理
六工汇鸟瞰图

服务支持:

六工汇将其运营经验及本地化实践投入其ZO. 服务品牌。 ZO. 是为租户打造的专属服务品牌,致力于营造激发灵感与创意的新生代办公空间, 独有的ZO. 租户增值服务,将定期为租户举办活动 ZO. 服务内容包括:身心健康指导服务按需定制服务餐饮服务活动管理健康,营养和家庭关爱合作空间。
 

建筑特色:

六工汇的设计代表了生活态度与最纯粹的城市精神,其开放式设计,将现代理念与工业遗址进行有效地织补融合,打造出风格各异的23栋建筑
 

办公楼建筑特色:

六工汇办公楼开创性设计了自由时尚会客空间,为入驻公司和访客提供了灵活的互动空间;大堂内的多功能区,为日常的沟通、合作及互动提供场地、天阶空间支持集体会议和头脑风暴
 

商场建筑:

特色六工汇拥有独栋商业和室内购物中心两种商业空间模式。位于主入口的购物中心前廊结构极具现代设计与自然的结合张力,将成为地标性汇集地点的同时也带来独特的空间体验。
 

商业体验:

在六工汇的23栋建筑中,购物中心和10栋商业独立建筑分布于六工汇的6个地块中,不仅形成了多元化的商业空间,更将集时尚与创意,科技与运动,美食与体验于一体。商业面积:67,000 平方米多功能空间: 14,800 平方米购物中心:4层
六工汇内景

自然与人文环境:

坐拥天泰山、翠微山、石景山、永定河。六工汇坐拥多元的人文情怀和商业元素,西临石景山、五星级香格里拉大酒店、国家冬训中心;北有秀池和高炉博物馆和冬奥组委会;南有群名湖和滑雪大跳台以及——首钢大桥。
 

地理环境:

六工汇地处西长安街沿线石景山区,位于门头沟区、中关村商圈、五棵松商圈的中心,与金融街商圈相接,多条城市主干道交汇于此。
六工汇周边环境

六工汇交通出行:

公交:6条公交线路- 2条快速公交线2条快速巴士线-首钢园区内有专线公交车(专108]令出行畅通无阻。

地铁:1号线、地铁6号线,地铁11号线和R1线分别计划于在2021年,2023年建成通车,直达首钢园核心区城。
六工汇交流区

六工汇将为多领域的客户,提供一个全方位的行业交流、企业互动的创新型平台。我们的空间-为你准备!独栋办公的企业冠名,为企业品牌提供广阔发展空间。

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