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北京西城办公室变成学区房,一夜涨价700万
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北京西城办公室变成学区房,一夜涨价700万

[提要]又是北京西城:办公室变成学区房,一夜涨价700万?5月北京二手房成交量冲1.6万套 创近三年新高;借“棚改”哄抬房价,深圳福田发文称将下架炒作房源……
北京西城办公室变成学区房,一夜涨价700万

5月29日,北京市三帆中学附属小学(下称三帆附小)发布2020年入学通告,令两座数年未成交的大楼突然成为热点。从招生简章看,与2019年有所不同,三帆附小入学范围今年新增了2栋楼——北三环中路甲29号院2号楼华尊大厦、3号楼华龙大厦。

事实上,华尊大厦和华龙大厦是70年产权的商品房,建成于2003年左右。不过多为150~220平方米大户型,此前被用于出租办公的较多。两栋具备70年大产权商品房属性的办公楼,如今被划入了学区。

这种突如其来的学区之喜,给了业主们极大的信心。比如,华尊大厦一套160平方米的房子,4月19日上架挂牌时报价1100万元,5月31日突然加价700万元至1800万元。

截至记者发稿,西城学区房最后的“新贵”华尊大厦和华龙大厦尚未有成交,不过最高的房源单价已经从6万元/平方米左右跳涨至极个别的11万元/平方米。(每日经济新闻)

5月北京二手房成交量冲1.6万套 创近三年新高

5月北京二手房市场热度持续上升,成交量达年内新高,整体市场恢复常态化。来自北京中原的统计显示,截至5月28日,5月北京二手住宅网签14708套,环比上涨28%,同比上涨29%。北京二手房成交量连续3个月上涨,预计5月份整体成交量将达1.6万套,创年内新高。

北京二手房市场持续回温,带动成交均价有所回升。来自我爱我家研究院统计数据,5月北京二手房成交均价为58997元/平方米,较4月同期上涨8.32%,较去年同期上涨2.95%。

不过,对于接下来市场走势,业内人士预计,在无实质性利好政策出台下,北京二手房需求很难继续攀升,6月二手房成交量或出现小幅回落。(新京报)
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北京西城学区房开始“退烧”

为了赶搭入学政策的“末班车”,5月,西城区的学区房上演了短期升温,带动着西城区的二手房成交量翻番。学区房的热度还能持续么?

记者昨天回访了热门的德胜片区,发现挂牌房源增多,扎堆看房热情下降,部分房源也出现谈价余地。1个月过去,供应量仍在相对高位,需求小高潮正在趋缓。

分析表示,学区政策对市场成交的影响将逐步减弱,从长期看,教育资源均衡发展是大势所趋,高价学区房的溢价会明显下降。(北京日报)

借“棚改”哄抬房价,深圳福田发文称将下架炒作房源

针对旧住宅区借“棚改”炒作、哄抬房价的情况,深圳市福田区住建局发布通知称,对挂牌价明显高于近期市场成交均价,或明显偏离旧住宅区住房价值的房源,将第一时间介入查处,要求有关房源“下架”。

5月29日,深圳市福田区住房和建设局发布《关于严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格的通知》(简称《通知》),《通知》指出,近期福田区住建局收到投诉,有旧住宅区借“棚改”概念炒作、哄抬房价。(澎湃新闻)
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地价又涨了!49个城市土地收入超过百亿元

近段时间以来,全国多个城市的土地市场整体回温,土地成交额持续上升。

据中原地产研究中心提供的数据,今年以来,全国50个大城市土地市场成交额合计达1.6万亿元,同比上涨12%;27个城市的卖地收入超过200亿元,49个城市超过百亿元,均刷新历史记录;土地市场成交额超过千亿元的城市有3个,分别为北京、杭州(约1097亿元)、上海(1015亿元)。

克而瑞研究中心称,在优质土地供应开闸的影响下,今年4月份土地的溢价率在3月的基础上再度上涨3.8个百分点,增至16.0%,创下去年7月以来新高。到了5月11-5月17日这周,土地市场周度溢价率已经升至26%,创下今年以来新高。

分析认为,金融环境的宽松,客观上使得房企有能力去竞拍土地,加上一些优质土地的相继推出,也引来房企的争抢。机构预计,今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位,一二线及部分三线城市土拍竞争将更加激烈。(中新经纬)

184亿起拍!南京再挂7幅地

5月31日,2020年宁出第6号出让公告出炉,共公告7幅地块,分布于河西中(1幅)、城北(2幅)、紫东(3幅)、江宁(1幅),其中涉宅地块共4幅。总用地面积超65公顷,起拍总价达184.3433亿元,该批地块将于2020年7月3日上午10:00开始在网上竞拍。(扬子晚报)

上海银行48.54亿购绿地外滩中心T2幢办公楼

5月29日,据上海银行公告称,公司与中民外滩房地产开发有限公司于2020年5月29日签订了购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目,总价款48.54亿元(待权属实测报告出具后按实调整)。

上海银行购置的绿地外滩中心T2幢写字楼,是位于上海黄浦区小东门街道616、735街坊外滩项目,办公物业建筑面积约为5.29万平方米,交易标的尚在建设中,主体结构临近封顶。(观点地产网)

百强房企5月销售规模回正

中指研究院发布的房企销售业绩榜单显示,5月单月TOP100房企销售规模同比回正,实现稳步增长。

前5月销售额破百亿元的房企增至78家,但较2019年仍减少了17家,百强房企销售规模同比下降8.6%。而排在前三位的碧桂园、恒大和万科继续保持强劲的发展势头,前5月合计销售额超过8000亿元。

分析认为,随着疫情冲击的消化和需求的有序释放,房企销保门槛值将回归正向增长。在供应放量的作用下,预计6月市场仍将保持较高热度,成交也将继续回升。(每日经济新闻)
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远洋集团北京开发事业部挂牌成立

5月30日,远洋集团北京开发事业部挂牌成立,这是继5月8日环渤海开发事业部挂牌成立后的第二家。据悉,远洋集团为顺应五期战略要求,对开发主业进行的组织架构调整已基本完成,形成了北京、环渤海、华东、华南、华中、华西6个开发事业部。

根据远洋集团五期战略的规划,集团将定位于“以投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司”,通过“聚焦主力市场、打磨主力产品、打造主力团队”,全面聚焦开发主业,寻求实现有质量的规模增长。

来源:房讯网

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