欢迎访问首写租赁网-专业北京写字楼办公室出租网!

写字楼出租

当前您在:主页 > 租赁问答 > 南宁甲级写字楼空置率高达54.3%,原因何在?
  
南宁甲级写字楼空置率高达54.3%,原因何在?
分类:租赁问答 热度:

南宁甲级写字楼空置率高达54.3%,原因何在?

[提要]南宁写字楼的平均租金并不高,但是从2017年底开始,随着五象新区的发展,大量写字楼入市,这就拉高了南宁写字楼的空置率,目前五象新区的空置率仍高达77.97%,压力更大的是,到2020年,南宁市预计将有超过80万平方米的供应量陆续入市。

近日,有相关数据显示,截至2019年末,南宁的甲级写字楼空置率高达54.3%,位于此次统计中国部分城市的首位,一瞬间引起了许多人的热议!
南宁甲级写字楼空置率高达54.3%,原因何在?

南宁的写字楼空置率高的原因在哪?

从经济看:南宁的GDP在全国排名约在五十名这样,而且金融产业为首的第三产业相比较于其他城市来说并不是很发达,这是写字楼空置率高的主要因素之一

从写字楼来看:总的来说,南宁的写字楼的平均租金并不高,但是从2017年底开始,随着五象新区的发展,大量写字楼入市,这就拉高了南宁写字楼的空置率,目前五象新区的空置率仍高达77.97%,压力更大的是,到2020年,南宁市预计将有超过80万平方米的供应量陆续入市。

南宁写字楼空置率高所反映的问题:

城市吸虹能力问题:

写字楼更能反映一个城市第三产业的发达程度,能不能留住人,能不能吸引人的问题。现在的经济是数字经济时代,很多人才一般都会从事第三产业,即很多人所想的,空调办公室的工作!写字楼空置率高,说明了从事第三产业的人员较少!侧面反映了这个城市的对于人才的吸引力是比较弱的。
南宁甲级写字楼空置率高达54.3%,原因何在?

写字楼供求问题:

第一,写字楼的供应远远大于需求,对于整个南宁市的写字楼租金来说,无疑是拉低了整个行业的租金。

第二,南宁市的各项政策是非常好的,如东盟博览会的举办地,首府,北部湾经济圈等等,从长远规划来说,目前写字楼空置率高是必然的趋势,但是随着经济的发展和定位的优势,写字楼会受到非常大的爆红。
南宁甲级写字楼空置率高达54.3%,原因何在?

写字楼空置率的反思问题:

大量兴建写字楼,必然要投入许多资金,但是目前的投入所得到的回报却没有预计的高。而其他方面所投入的相对就会比较少,是不是要考虑减少对写字楼建设的投入呢?

总的来说,在写字楼供求关系上,应该是趋于平衡才是最好的发展,而不是头重脚轻,现在最重要的还是要通过招商,投资等等方式来大力发展第三产业。

来源:企鹅号(小南弟弟)

上一篇:积极的财政政策或刺激北京写字楼租赁需求 下一篇:北京西城办公室变成学区房,一夜涨价700万
猜你喜欢
热门排行
精彩图文