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大正创想广场
分类:其他写字楼 热度:

大正创想广场是大正与政府联合打造石景山首个产业综合服务平台,高效对接政府资源,是石景山区距市中心最近的写字楼园区;位于城市主干道莲石东路、西四环与西五环之间、莲芳东桥东南角;距地铁一号线八宝山站1000米 ,园区提供往返地铁早晚班车。大正创想广场是石景山区唯一一个授牌的国家级文化创意产业园。我们希望发挥项目卓越的产品、品质、艺术的场景体验及优质的物业服务三大要素, 构建-一个以人为本,激发人的合作与沟通,创造一个有生命力、 彼此联结、自我进化的办公社区。
大正创想广场

项目定位:科技、社群、创新、活力的新型写字楼园区。

理念:开放、 自由、 注重社交体验、实现自我价值。

产业定位:文化、科技、金融、教育。

功能定位:办公、商业、人才公寓.

要求:注册地及纳税在石景山区域。
大正创想广场大堂效果图

大正创想广场支持方向:支持以数字创意为主的文化及相关产业,支持动漫游戏、创意设计、广播影视、媒体融合、文化娱乐、优秀传统文化、出版发行等文化及相关产业,以吸文化及相关产业与金融、科技、体育、旅游等产业融合发展的项目。
 

入区财政纳税50万元以上。

资金支持方式主要有:项目补助、项目奖励、项目贷款贴息、项目贴租拟( 1元1.5元/天/平方米)三年、高管个税返还60%目贴保、企业奖励和股权投资、高端人才奖励等。

所有入住企业在政策方面均可享受一企一议。
大正创想广场公共区域

外区企业入驻项目可享政策

【租赁年限】三年起租。

【租赁面积】最小203平方米-最大43200平方米。

【园区配套】员工食堂、班车、集装箱风格商业街、篮球场、羽毛球场、环形步道。
大正创想广场篮球场

大正创想广场楼盘参数:

项目名称:大正创想广场

项目功能:超5A级写字楼

建筑设计:意大利波捷特

室内设计:清华清尚建筑设计研究院

总建筑面积:约3万平米

地下建筑面积:1500平米

单层面积:8000平米,超大平面,满足您多元化办公需求。

层高:7.8米超常层高,满足您灵活自由分割、创意错层布局的个性化空间需求。

建筑高度:18米

使用率:70%

绿化率:40%

空间设计标准:200米/个

大堂面积:200平米/个

大堂挑高:8米

标准柱距:9米

租区进深:9-22米

租区净高:2.7米

走廊净高:2.6米

走廊宽度:1.8米

楼板承重:200kg/平方米
 

独栋面积:

A座约20000平方米

B座约10000平方米

C座约5000平方米

车位: 200部

地址:北京市石景山区鲁谷东街28号

租金:来电面议

招租电话:13701056124张经理
大正创想广场外立面

大正创想广场物业配套:

总机动车停车位:200
 

立面幕墙:1.8米* 2.8米大单元设计双层超白LOW-E玻璃幕墙,隔热、隔音、防结露、防紫外线、透光率及安全性能高。

设有夹胶层,可有效阻止反射紫外线,同时中空内填充有导热系数极低的惰性气体氩气,保证更优质的室内舒适度。

同时设有硅胶分子筛的隔条,能将氩气中水分抽出,保证氩气干燥,增强隔音、隔热。

幕墙加工及安装工艺严苛,要求幕墙投射效果如同镜面。
 

大堂:每一栋都有独立的艺术大堂,每个大堂8米挑高,艺术、简洁、时尚,享有空间光影变幻之美, 给您以高端、尊贵的形象。
 

艺术中庭:每一栋皆有独立的艺术中庭,近300平米、20米挑高 ,使室内办公享受360度自然采光,空间尺度与艺术完美融合,构成独特的艺术鉴赏空间,同时亦可承载新闻发布、产品展示艺术展演、时尚秀、论坛、沙龙等多元化功能。
大正创想广场交通图示

大正创想广场硬件配套:

空调: 中央空调采用格力(中国尊同品牌)变频磁悬浮的最新技术,节约能源近40% ;同时磁悬浮技术具有低噪音的特点,让您在这里自由呼吸、安静思考。

新风机组:新风机组每层独立设置,内设静袋合一中效过滤,对PM2.5- -次性净化效率> 90% ,设置反光UVC净化杀菌器, -次性杀菌效率> 95% ,避免楼层间的细菌传播及交叉感染,我们对空气安全、洁净的极致追求,会使您远离病菌、畅快呼吸。

电梯: 10部进口迅达电梯,舒适、安全、高效;到站灯融入全新投影技术,细节处处用心。
 

大正创想广场通信系统:

通讯服务商:联通、电信、移动

综合服务布线系:千兆光纤入户

卫星及有线电视信号接收系:有

无线网络:公共区域无线信号覆盖
 

大正创想广场安防系统:

首层电梯区通门系统:大堂电梯厅设有速通门及访客出入管理系统

CCTV监控系统:出口、大堂、电厅轿厢、卸货区、走廊设置高清监控摄像机

消防系统:烟感及自动喷林、漏电火灾报警系统、水喷雾灭火系统、消防栓及灭火器、消防电源监控器、消防控制中心
 

大正创想广场供配电系统:

租区供电:65w/平米

大正创想广场电梯系统:

a栋:4客1货

b栋:2客1货

c栋:2部客货两用

大正创想广场空调系统:

空调类型:格力中央磁悬浮变频离心冷水机组

新风量:30m2/人/小时
 

办公区域交付标准:

地面:预留静电地板水泥垫层

墙面:乳胶漆饰面

天花:消防与空调系统安装到位
 

大正创想广场周边配套:

酒店:万达嘉年华酒店、北京大公馆、盛通时代国际假日酒店:

体育健身:石景山体育馆、首钢篮球中心、北京射击场等;

美食:金百万烤鸭店、.鲍鱼姑娘、85度C、和颐酒店、麦当劳、肯德基、呷哺呷哺、旺顺阁等;

购物: 万达百货、世纪华联、家乐福、永辉超市、沃尔玛、苏宁电器、嘉事堂药店。

娱乐:万达影城、大歌星、金鑫娱乐中心等。

银行:中国建设银行、中国工商银行、中国邮储银行、中国农商银行等。

医院: 清华大学玉泉路医院、石景山医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医科学院眼科医院。
 

大正创想广场三大特性:

互动性:集装箱风格商业街,含西餐、日餐、简餐、冥想室、娱乐室、影音室、酒廊、雪茄吧、书吧、咖啡、多功能厅、淋浴室等;运动性:羽毛球场、篮球场、秋千、环形步道;

生态性:多层次的植物体系满足不同季节的开花性及长绿性要求;

艺术性:在室外设置艺术雕塑,提高办公环境的艺术人文气息。

大正创想广场希望发挥项目卓越的产品、品质、艺术的场景体验及优质的物业服务三大要素, 构建-一个以人为本,激发人的合作与沟通,创造一个有生命力、 彼此联结、自我进化的办公社区。
大正创想广场提供服务图示

大正创想广场交通指引:

地铁:距地铁一号线八宝山站1000米

公交: 附近有334路、472路、663路、574路、612路等多条公交线路汇聚于此,四通八达的公交线路,让员工上下班更轻松 ;
 

大正创想广场根据企业入园前后的实际需求,我们的产业服务团队对接相关专业机构,可提供面对企业、及员工2大类、6项具体服务:包括人才资源服务行业技术服务、投融资服务政务审批服务、咨询服务、生活服务。丰富的内容、多样的功能,满足企业及员工商务、休闲、健康等众多需求,充分发掘社区空间的多样性,促进人与人的沟通,发挥人的创造力,最终形成人、企业、园区和谐发展的办公社区。大正创想广场联合政府、产业投资、产业服务、大专院校等资源,以入住企业为核心,为企业及员工提供全方位、多元化的服务,实现产业聚集和升级。

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