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写字楼租金环比下跌的商圈中,海口国贸商圈写字楼环比跌幅最大
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写字楼租金环比下跌的商圈中,海口国贸商圈写字楼环比跌幅最大

根据中国房地产指数系统租金写字楼指数的调查数据,2020年一季度,全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平环比下跌,平均租金为4.9元/平方米/天,跌幅为0.82%。

一线城市中,2.8%的商圈写字楼租金环比上涨,97.2%的商圈写字楼租金环比下跌。具体来看,一线城市36个主要商圈中,深圳前海商圈写字楼租金环比小幅上涨0.16%;上海北外滩商圈、深圳福田中心区商圈、上海漕河泾商圈等35个商圈写字楼租金环比下跌。二线城市2.3%的商圈写字楼租金环比上涨,95.5%的商圈写字楼租金环比下跌,2.3%的商圈写字楼租金与上期持平。
写字楼租金环比下跌的商圈中,海口国贸商圈写字楼环比跌幅最大

写字楼租金环比下跌的商圈中,海口国贸商圈环比跌幅最大,为2.44%,租金下跌至2.3元/平方米/天;南昌红谷滩中心区商圈、上海北外滩商圈等4个商圈租金环比跌幅亦在2.0%-2.5%之间;重庆解放碑商圈、深圳南山中心区商圈等29个商圈租金环比跌幅在1.0%(含)-2.0%之间;广州北京路商圈、北京CBD商圈等43个商圈租金环比跌幅在1.0%以内。
写字楼租金环比下跌的商圈中,海口国贸商圈写字楼环比跌幅最大

2020年一季度写字楼租金环比涨跌幅较大的商圈

数据来源:CREIS中指数据、3Fang.com

北京办公楼市场业主的让步,还未完全体现在市场成交方面,在张斯亮看来,"因为一季度本身工作日比较少,且受疫情影响,工作条件也受到了限制,工程没办法进行,很多办公租赁交易要么取消,要么搁置,市场基本处于完全静止的状态,发生的交易记录大多是续租或者去年收尾的项目拖到今年,并不是完全的自然运作。"
写字楼租金环比下跌的商圈中,海口国贸商圈写字楼环比跌幅最大

对于未来市场,他判断,"由于受疫情影响,一季度市场活跃度不足,疫情对写字楼市场的影响尚未完全展现,因此第二、三季度市场竞争或许会加剧。"

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