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戴德梁行:2020年写字楼租金最多跌18%
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戴德梁行:2020年写字楼租金最多跌18%

[提要]全港甲级写字楼自去年第四季起连续二季出现负吸纳量,今年首季负吸纳量更罕见的达逾50万平方尺,为18年来新高。
戴德梁行:2020年写字楼租金最多跌18%

新冠状病毒疫情打击环球经济,进一步拖累香港写字楼市道。戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示,全港甲级写字楼自去年第四季起连续二季出现负吸纳量,今年首季负吸纳量更罕见的达逾50万平方尺,为18年来新高,反映需求持续疲弱,同时首季写字楼待租率亦升至逾10%,创十年来新高,亦令租金受压,预期今年写字楼租金下跌13%至18%,而中区租金更料达15%至20%。
戴德梁行:2020年写字楼租金最多跌18%

他指,香港为外向型经济体,多数大型写字楼用户均是跨国企业,目前需视乎环球疫情能否纾缓,否则在经济下行,未来一年写字楼租赁需求将持续疲弱,料今年待租率介乎10-11%水平,所幸是今年甲级写字楼几乎没有新供应,因此整体市场租金虽受压,惟未有出现如09年般大跌。惟他提醒,由于明年将出现新供应,有机会令待租率上升,估计未来18个月市场都面临租金下调的困局。

来源:经济通中国站

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