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南宁甲级写字楼存量204.1万平,空置率居高
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南宁甲级写字楼存量204.1万平,空置率居高

[提要]2019年末南宁甲级写字楼空置率处于54.3%的较高水平,全年9.73万平方米的吸纳量较过去两年都有所下降,而每月每平方米78.94元的平均租金同比也下降了14.91%。
南宁甲级写字楼存量204.1万平,空置率居高

房讯网讯 据戴德梁行研究报告显示,2017年以来,南宁写字楼市场进入供应高峰期,近三年来交付使用总量达123.04万平方米,带动南宁商务市场规模迅速扩大。2019年底,南宁甲级写字楼存量为204.1万平方米,较2016年底增加了151.81%。

全市来看,2019年末南宁甲级写字楼空置率处于54.3%的较高水平,全年9.73万平方米的吸纳量较过去两年都有所下降,而每月每平方米78.94元的平均租金同比也下降了14.91%。
南宁甲级写字楼存量204.1万平,空置率居高

从2019年需求结构来看,建筑业与房地产业成为南宁写字楼市场的核心客群,二者租赁成交面积占比分别为32%、25%,相加接近六成;而专业服务业、TMT、金融业则分别占比12%、9%、9%,该行业构成与多数一线城市及重点二线城市相去甚远。
南宁甲级写字楼存量204.1万平,空置率居高

2020年,全市预计还将有82万平方米的供应量陆续入市,写字楼出租市场压力不言而喻。

来源:房讯网

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