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上海办公楼写字楼市场租金将继续下跌;新项目面临挑战
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上海办公楼写字楼市场租金将继续下跌 新项目面临挑战

[提要]1月9日,仲量联行召开上海媒体发布会,对2019年四季度上海办公楼写字楼市场回顾及展望。仲量联行中国区研究部总监姚耀、中国区投资部总监叶建成等出席。
上海办公楼写字楼市场租金将继续下跌 新项目面临挑战

1月9日,仲量联行召开上海媒体发布会,对2019年四季度上海房地产市场回顾及展望。仲量联行中国区研究部总监姚耀、中国区投资部总监叶建成等出席。

现场获悉,仲量联行的数据显示,2019年上海甲级办公楼写字楼市场净吸纳量达到42万平方米,较2018年显着下降,受大环境影响办公楼租赁市场承压。

而在供应方面,数据显示,全年新增供应达84.7万平方米,主要集中在中央商务区。
上海办公楼写字楼市场租金将继续下跌 新项目面临挑战

对于2020年的上海办公楼市场,姚耀表示,预计有超过150万平方米新项目即将入市。市场现有控制面积叠加供应放量的压力,新项目在预租阶段将面临更多挑战。

他提及,供应端整体放量会持续给上海整体办公楼写字楼市场的租金带来压力,2020年将延续下降走势,预计幅度会在2%~4%左右。

来 源:观点地产网

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