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11月北京写字楼租赁市场降温态势延续;办公楼写字楼出租新方式-共享办公解锁市场困局
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11月北京写字楼租赁市场降温态势延续;办公楼写字楼出租新方式-共享办公解锁市场困局

[提要]随着共享经济在全球范围内的兴起,办公环境从传统的写字楼,逐渐转变为共享办公这一全新办公模式。共享办公这种新兴的办公室出租模式与传统的办公租赁模式相比,前者具有形式更加灵活、办公更加高效等特点,还能大范围促进不同企业间的社交、客户资源的拓展。
11月北京写字楼租赁市场降温态势延续;办公楼写字楼出租新方式-共享办公解锁市场困局

成交量价持续下探

近日,贝壳研究院发布《2019年11月新房市场月度报告》。报告指出,租赁市场降温态势延续,成交量价持续下探。链家数据显示,北京租赁市场自9月份开启传统淡季回落模式后,成交量持续回落,11月北京链家租赁成交量环比下降1.9%,降幅有所收窄。成交持续下降下,租金难以上涨,11月北京月租金水平经历四连跌后跌至81.3元/平,环比下跌1%,同比下跌2.8%。与去年租赁市场淡季相比,今年租金下跌幅度更大,且当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。
11月北京写字楼租赁市场降温态势延续;办公楼写字楼出租新方式-共享办公解锁市场困局

预计年末写字楼租赁市场成交止降趋稳。从历史规律来看,一部分春节后的租赁需求会提至年前释放,从而带来12月份北京租赁市场的小幅回温。11月份租赁市场成交已经有趋于平稳的迹象,且新增客源量环比增加3.1%,市场上租赁住房需求仍在,预计12月份北京租赁市场将结束持续下行趋势,成交小幅向上,但回温有限,月租金水平也有望趋于平稳。
11月北京写字楼租赁市场降温态势延续;办公楼写字楼出租新方式-共享办公解锁市场困局

随着共享经济在全球范围内的兴起,办公环境从传统的写字楼,逐渐转变为共享办公这一全新办公模式。共享办公这种新兴的办公租赁模式与传统的办公租赁模式相比,前者具有形式更加灵活、办公更加高效等特点,还能大范围促进不同企业间的社交、客户资源的拓展。不过在我国这一全新办公模式目前还正处于发展的初步阶段,详细的服务内容以及相关条例规章等方面还是有很大的进步空间。但是得益于一些专业办公品牌的出现,人们才可以感受到这种先进且体验感极强的全新办公模式给工作带来的便利,这也给办公楼写字楼出租市场打了一针强心剂。

来源 :中国网地产

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