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写字楼租赁相关资讯分享:中国尊、丽泽soho正式招商
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写字楼租赁相关资讯分享:中国尊、丽泽soho正式招商

1:根据中国中信集团有限公司官网11月25日消息,2019年11月22日,北京市朝阳区CBD核心区Z15地块项目中信大厦(又名中国尊)顺利通过竣工验收。

公开资料显示,中国尊位于北京市商务中心区(CBD)核心区,东至金和东路,南邻规划中的绿地,西至金和路,北至光华路,业态为办公、观光及多功能中心。

据介绍,项目规划用地面积11478平方米,总建筑面积43.7万平方米,其中地上35万平方米,地下8.7万平方米,建筑高度528米,建筑层数地上108层、地下7层(不含夹层),可容纳1.2万人办公,每日可接待约1万人次的观光。
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2:11月19日,SOHO中国在北京丽泽金融商务区打造的地标之作丽泽SOHO正式开幕。这是自资产出售风波后,潘石屹、张欣夫妇首次在公开场合亮相。

据悉,丽泽SOHO是继银河SOHO、望京SOHO、凌空SOHO之后,SOHO中国与扎哈·哈迪德建筑事务所联手打造的第四座地标建筑,整个建筑的钢结构用量达1.83万吨,相当于2.5个埃菲尔铁塔。丽泽SOHO项目建筑总面积约17.3万平方米,包括12.4万平方米的办公面积和1.3万平方米的商业面积,已全面覆盖5G网络。目前,丽泽SOHO已进入招租阶段。
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3:房企融资集中度进一步提升,中型开发商受影响最大

临近年末,房企资金链持续承压,融资需求有增无减,融资集中度进一步提升。根据中原地产研究中心统计数据,截至11月26日,本月内已有40余家房企计划或已发布融资动作,其中20余家房企的美元融资规模超过50亿美元。

中原地产首席分析师张大伟表示,未来,房地产行业仍将被严格管控,违规融资有所减少,但融资成本分化的趋势依然将持续。
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11月下旬融资密集,“借新还旧”仍是主因

整体来看,今年房企海外发布美元融资计划超过650亿美元,同比增长近50%,仅10月份就有13家房企发布了接近50亿美元的融资计划。

对此,张大伟表示,整体来看,房地产行业资金紧张,美元债是部分房企补充资金的重要来源,但因为额度原因,很难成为最主要的资金来源。

11月6日,融创中国董事长孙宏斌发表观点指出,当前房地产行业的头部企业,前五名的市占率大约18%,在未来五年,前五名能占到30%。

张大伟指出,不管对何种规模的企业来说,资金链的安全都至关重要,而房地产市场稳定的重要基础则是防止企业出现金融风险。目前,信托与海外融资都是“规范”而非“暂停”,所以对于中小房企和高负债率房企来说,未来预计融资难度相对较大,但对于大型企业来说影响相对有限。
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