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哪些房子要交房地产税?写字楼投资阳光灿烂
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哪些房子要交房地产税?阳光灿烂

两会期间,热衷写字楼投资的老板最关注的话题之一莫过于“房地产税”,两会工作报告指出,要健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。那么,房地产税征收何时实施?哪些房子要交房地产税?写字楼投资出路在哪里?首写租赁网小编为您一一揭晓。
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一、 为什么要开征「房地产税」?

房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入

二、按照什么基准来交税?

按照评估值来征税。

三、会有减免吗?

在所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优惠(也就是说,中国也会有减免和优惠)。

四、政府收取房地产税,主要用于什么?

这个税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。

五、目前房地产税的立法进展到了哪一步?

按照中央的决策部署,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。

六、中国的房地产税,会跟其他国家的完全一样吗?

我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然,我们是中国,中国有中国的国情,我们还会按照中国的国情,从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。

七、开征房地产税之后,房屋交易环节的税会降低吗?

会的。开征房地产税之后,将合并整合相关的一些税种,还将合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。

八、哪些房子需要缴纳「房地产税」?

所有的工商业住房和个人住房。
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写字楼投资最受欢迎,数据显示2017全年总投资额中,写字楼占据一半,略高于2016年42%的占比。

与住宅相比,写字楼的租户相对较为稳定,租金能准时缴纳。

在房住不炒的时代,住宅地产回归居住属性,在政策引导下,写字楼投资(即:商业地产)的价值属性日益突出,成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。根据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析:

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