写字楼出租

理工国际教育交流大厦是坐落于北京海淀区北三环西路66号(北京理工大学中关村校区内)的综合性空间，在2024年底完成升级改造后，以崭新姿态诠释着教育、商务与文化交融的无限可能，成为驱动区域发展的活力引擎。大厦背靠的中关村国防科技园，是北京市人民政府与北京理工大学合作共建的结晶，更是全国唯一以 “国防科技” 命名的综合产业园区。作为国家最早设立且唯一服务国防工业和军民融合的大学科技园，这里是守护国家国防安全的重要力量，承载着科技报国的使命。大厦始终围绕国家重大战略布局，聚焦国民经济发展需求，以科技成果转化与高新技术企业聚集为核心目标。通过整合政策、人才、技术、资金、产业等创新要素，构建起 “谋大方向、聚大团队、建大平台、担大项目、出大成果、促大融合” 的协同创新体系。信息技术、人工智能、空天技术、智能制造四大产业在此蓬勃发展，形成具有国际影响力的国防科技创新中心。理工国际教育交流大厦置身其中，不仅共享园区的创新资源与产业生态，更能借助这一平台，为入驻企业和机构提供前沿的技术支持与广阔的发展机遇，成为连接国防科技与市场应用的关键纽带。

理工国际教育交流大厦楼盘参数：

类 型：甲级写字楼

地 址：北京市

总建筑面积： 20000㎡

出租面积：11256㎡

出租楼层：4 - 11 层

标准层面积： 1407㎡

楼准层高： 3.3m - 4.5m

交付标准：裸顶、白墙、水泥地

得房率：70%

地址：北京海淀区北三环西路66号

付款方式：押三付三

租 期：两年起租

日租金均价：来电面议(物业费、供暖费、发票)

预约看房电话：13501254714 张经理

理工国际教育交流大厦物业配套：

物业管理费：*元/平/天

空调系统：中央空调 + 新风

空调品牌：特灵

空调时间：工作日 8:00 - 18:00 供应，如需加时，仅需 400 元 / 小时 / 层(3 小时起计)，

电量配置： 50W/㎡

电费： 1.28 元 / 度

水费： 9.5 元 / 吨

网络：移动、联通、电信三大运营商

电梯：*部

采暖： 中央空调

空调系统：中央空调

车 位 数：充足

车 位 费：*元/月

装修标准：公共部分精装修

消防设施：24小时保安、设施完备的消防系统通讯设备：ISDN

内部配套： 银行、证券、商务中心、邮局、咖啡厅、西餐厅等。

周边配套：

餐饮：第六季自助餐厅、金百万烤鸭

购物：北京华宇购物商场、新中关等购物中心

银行：工商银行、建设银行、招商银行、北京银行、中国银行

高校：人民大学、清华大学、北京大学

医疗：海淀医院、北京大学人民医院

地理优势：

1：理工国际教育交流大厦占据海淀核心地段，其交通网络的便利性堪称典范。轨道交通方面，苏州桥地铁站 12 号线、16 号线双线交汇，地铁线路如同城市的脉络，串联起北京各个重要区域。无论是前往金融街洽谈商务，还是到中关村软件园与科技精英交流，都能通过地铁快速抵达，大大节省出行时间，提升商务效率。

2：公共交通同样十分发达，苏州桥南站、三义庙站等公交站点环绕四周，74 路、368 路内环、368 路外环等多条公交线路途经此地，覆盖城市的各个角落。无论是日常通勤，还是商务出行，都能轻松找到合适的出行方式。西北三环作为城市主干道，更是将大厦与城市的各个区域紧密相连，驾车出行可快速通达首都国际机场、北京南站等交通枢纽，为企业的商务往来提供了极大的便利。

3：此外，大厦所在区域是中关村、万柳、魏公村三大商圈的交汇之处。中关村作为中国的 “硅谷”，充满创新活力;万柳商圈高端商业云集，尽显都市繁华;魏公村区域文化氛围浓厚，特色商业别具一格。多元商圈的交汇，为大厦带来了丰富的商业资源和消费场景，满足了企业员工和商务人士的多样化需求。同时，这里还是高校腹地，北京理工大学、北京外国语大学、中国人民大学等知名高校林立，浓厚的学术氛围与创新基因相互交融，为大厦注入了源源不断的人才活力与创新灵感。周边更有双安商场、世纪金源购物中心等商业综合体环伺，购物、餐饮、娱乐等配套一应俱全，让工作与生活无缝衔接。

理工国际教育交流大厦交通指引：

地 铁：距离12/16号线苏州桥站2分钟;

公 交：74 路、368 路内环、368 路外环等多条公交线路途经此地，覆盖城市的各个角落。无论是日常通勤，还是商务出行，都能轻松找到合适的出行方式。